买房时老公签了放弃产权，房产是否还属于夫妻共同财产？法律上有明确依据。根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第十九条：夫妻可约定婚姻关系存续期间所得及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定须采用书面形式；无约定或约定不明的，适用第十七条、第十八条。

具体分析：该条款确立夫妻财产约定制，老公签放弃产权协议，本质是双方对房产归属的书面约定。若协议符合书面形式、意思表示真实且内容合法，房产归属依协议确定，老公放弃后房产可能不再是共同财产。反之，若协议无效、可撤销或无书面形式，则适用第十七条、第十八条判断是否为共同财产。综上，关键看书面约定是否合法有效，有效则一般不属于共同财产，否则可能仍属。
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买房时老公签了放弃产权，处理归属时需避免以下常见错误：
1. 忽视书面形式：部分夫妻认为口头放弃即可，不签书面协议。但法律规定财产约定须书面形式，口头约定因无法举证可能无效，房产仍可能被认定为共同财产。
2. 协议内容模糊：即使签书面协议，若未明确放弃全部/部分所有权、房产具体信息，易引发理解分歧，导致后续纠纷，无法清晰界定归属。
3. 未办产权变更登记：协议有效却未及时办理产权变更登记，房产仍登记在双方名下。这可能让他人误认是共同财产，且老公若后续欠债，房产可能被查封、抵押，损害未放弃方权益。

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买房时老公签了放弃产权，房产是否属夫妻共同财产，还可能受以下特殊情形影响：
1. 协议可撤销：若老公因重大误解（如误将部分收益权当所有权放弃）签署协议，有权在法定期间内请求法院撤销。协议撤销后，房产归属恢复原状，若为婚后购买且无其他约定，可能仍属共同财产。
2. 涉及第三人权益：若房产购房款来自第三人借款，且老公放弃产权时未告知债权人，或债权人有证据证明该放弃损害其债权（如夫妻为逃债转移房产），债权人可能主张放弃行为无效，法院会优先保护债权人利益，影响房产归属认定。
3. 协议未明确衍生权益：若放弃协议仅针对所有权，未明确增值部分、租金收益等衍生权益，其归属可能产生争议，需结合法律具体分析，特殊情形下会影响整体权益认定。
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买房时老公签了放弃产权，需结合协议效力和法律判断是否属共同财产：
一般而言，若放弃产权协议合法有效，房产可能不再属共同财产。具体而言：
- 若协议是老公真实意思表示，书面明确放弃所有权，且内容不违反法律、公序良俗，则房产通常为未放弃方的个人财产，而非共同财产。
- 若协议存在欺诈、胁迫等情形，老公非自愿放弃，协议可能被认定无效，房产仍可能属共同财产。
- 若协议未采用书面形式，仅口头约定，因法律要求财产约定须书面形式，口头约定可能无效，房产仍可能被认定为共同财产。

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