建设用地使用权的合法取得方式，我国法律已有明确规定，主要包括出让、划拨、转让、出租、抵押。具体说明如下：
1. 出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者，使用者需支付出让金。方式有招标、拍卖、挂牌和协议。其中，工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地及同一土地有两个以上意向者的，须通过招标、拍卖等公开竞价方式出让。
2. 划拨：县级以上政府批准后，土地使用者缴纳补偿、安置等费用，或无偿取得土地使用权。适用于国家机关、军事、城市基础设施、公益事业等特殊用途。
3. 转让：土地使用者转移土地使用权，包括出售、交换、赠与。需满足：已支付全部出让金并取得使用权证书；按合同投资开发，房屋建设工程完成25%以上投资，成片开发土地形成工业或其他建设用地条件。
4. 出租：土地使用者作为出租人，将土地使用权及地上建筑物、附着物租赁给承租人，承租人支付租金。但未按出让合同期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
5. 抵押：土地使用者以土地使用权为抵押物担保债务履行。债务人不履行债务时，抵押权人有权以拍卖价款优先受偿。抵押时，地上建筑物、附着物随之抵押。

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